Rénovation énergétique des logements > Quels avantages fiscaux pour les acquéreurs ?

Afin de favoriser la rénovation énergétique de l'habitat, l'État propose plusieurs dispositifs avantageux pour les propriétaires. Formée à la fiscalité, notre équipe vous aide à optimiser votre futur investissement.

Ma PrimeRénov'

Pour les logements de plus de 15 ans occupés ou loués en résidence principale. L'aide dépend des revenus et des travaux privatifs envisagés : chauffage, eau chaude sanitaire ou isolation thermique.

> Ma PrimeRénov' Parcours accompagné
Réservée aux travaux privatifs d'envergure cumulant deux gestes d'isolation (toit/fenêtre par exemple) et permettant de gagner au moins 2 classes au DPE. Sans condition de ressources, le montant prévoit un bonus pour les passoires énergétiques (classées F et suivantes au 01/07/2024).

> Ma PrimeRénov' Copropriété
Réservée à la rénovation énergétique des parties communes. Plafonné à 25 000 €/logement (+ 3 000 € pour les revenus modestes), le montant intègre le coût des travaux, la situation et la taille de la copropriété. Et prévoit bonus et primes individuelles pour les passoires énergétiques (classées F et suivantes).

Eco-prêt à taux 0

Sans condition de ressources et cumulable, l'éco-PTZ permet de financer à taux d'intérêt nul la rénovation énergétique des résidences principales de plus de 2 ans.

À noter ! L'éco-PTZ PrimeRénov' concerne le reste à charge des travaux éligibles à Ma PrimeRénov', dans la limite de 20 ans et 50 000 €.

« Coup de pouce chauffage »

Sans condition de ressources, cette prime permet aux propriétaires et locataires de maison individuelle de plus de 2 ans de remplacer leur chaudière (gaz, fioul, charbon) pour un système écoperformant. Le montant dépend des revenus et de la nature des travaux.

Réduction d'impôt Denormandie

Allant jusqu'à 21 % du prix du bien, elle répond à l'achat — dans une commune éligible — d'un logement ancien à rénover afin d'être loué comme résidence principale non meublée à loyer plafonné. Les travaux (performance énergétique, création de surface habitable) doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'investissement (300 000 € et 5 500 m2 maximum).

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Le + Stéphane Plaza Gap

Prêt pour les travaux ? Avec l'aide de nos partenaires experts en rénovation énergétique dans les Hautes-Alpes, nous vous accompagnons dans vos démarches d'optimisation fiscale et vous orientons vers notre réseau d'artisans agréés RGE. Sélectionnés pour la qualité et le sérieux de leur travail, ils ont fait leurs preuves sur les chantiers de nos clients, nos bureaux et même nos projets personnels.

Action Logement Gap
Pour chiffrer les avantages (exonérations et aides locales comprises) envisageables.

ADIL 05
Pour toute question en matière de syndic, gestion, achat et vente immobilière.

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Pour en savoir +
www.economie.gouv.fr/particuliers/aides-renovation-energetique