• 24/08/2026

Dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Gap, découvrez cette agréable maison construite autour de 1972, implantée sur un magnifique terrain entièrement plat de 1 228 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition privilégiée Sud / Sud-Est. D'une surface habitable de 151,25 m², cette maison propose aujourd'hui 6 chambres, de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement. La maison a été partiellement remise au goût du jour il y a environ 3 ans et demi et bénéficie déjà de plusieurs améliorations techniques importantes : pompe à chaleur "Ecodan", cumulus récent et isolation thermique par l'extérieur. L'essentiel est donc déjà réalisé ! La cuisine équipée s'intègre parfaitement à la vie familiale et vient compléter un intérieur offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Autre atout particulièrement intéressant : la sous-pente est aménageable, offrant la possibilité de créer de la surface supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou pièce dédiée à une activité. Mais le véritable potentiel de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée, qui développe pas moins de 152,10 m². Garage, atelier, stockage, espace de loisirs, profession libérale, logement complémentaire? cet espace permet d'imaginer de nombreux projets. Mieux encore, la configuration de la maison permet d'envisager une division en deux logements, avec un Type 4 et un Type 2, offrant ainsi une véritable opportunité pour un projet familial, locatif ou patrimonial, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires. A l'extérieur, le terrain plat de 1 228 m², la vue sur les montagnes et l'exposition Sud / Sud-Est constituent de véritables points forts. Quelques travaux de remise au goût du jour des extérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie particulièrement agréable. Les + de cette maison : - 151,25 m² habitables - 6 chambres - Cuisine équipée - Sous-pente aménageable - Terrain entièrement plat de 1 228 m² - Belle vue dégagée sur les montagnes - Exposition Sud / Sud-Est - Rez-de-chaussée de 152,10 m² - Possibilité d'envisager une division en Type 4 + Type 2 - Pompe à chaleur Ecodan - Isolation thermique par l'extérieur réalisée - Cumulus récent - Intérieur partiellement rénové il y a environ 3 ans et demi - Quartier Sud de Gap, secteur recherché - Très beau potentiel d'aménagement et d'évolution Une propriété aux nombreux atouts, réunissant emplacement recherché, terrain plat, vue, exposition, volumes et potentiel. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une propriété offrant des possibilités locatives, cette maison mérite toute votre attention. Une belle opportunité à Gap, à découvrir sans tarder dans votre agence Sixième avenue de Gap et Savines-le-Lac (05) !

* Honoraires à la charge du vendeur