• 16/09/2026

Local d'activité à louer - Environ 210 m² ou 420 m² - La Saulce ! Sixième Avenue vous propose à la location ce local d'activité d'environ 210 ou 420 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond maximum de 7.715 mètres. Le local permet d'envisager la création d'une mezzanine afin d'optimiser les volumes et d'augmenter la surface exploitable. Un devis établi par l'entreprise DipleX, d'un montant d'environ 16 000 euros, est disponible pour la réalisation de cette mezzanine, sous réserve de la validation du projet et des autorisations nécessaires. Le local dispose également de deux grandes porte sectionnelles électriques, facilitant l'accès des véhicules et la manutention, ainsi que d'une installations électrique triphasé 36 kVA et de deux compteurs Linky. Autre avantage : Le local peut également être divisé en deux espaces d'environ 210 m² chacun. En cas de division, chaque partie bénéficie d'une arrivée d'eau et d'électricité, offrant une réelle indépendance et une grande flexibilité d'utilisation. Conditions locatives: Local complet - environ 420m² : 3120 euros HT / mois Possibilité de division : - Environ 210 m² : 1680 euros HT / mois - Chaque partie dispose d'une arrivée d'eau et d'électricité Les atouts du bien : - Environ 210 m² ou 420 m² - Hauteur sous plafond de 7.71m - Possibilité de création d'une mezzanine - Devis DupleX : 16000 euros - Possibilité de division en deux locaux d'environ 210 m2 - Arrivée d'eau et d'électricité pour chaque partie en cas de division - Deux grandes portes sectionnelles électriques - Installation électrique triphasée 36 kVA - Deux compteur Linky - Sol en dalle quartz - Murs isolés - Grand volumes - Possibilité d'installation d'une climatisation réversible Un local fonctionnel, modulable et évolutif, idéal pour les professionnels recherchant un espace adapté à leur activité, avec la possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou une partie selon leurs besoins. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre agence Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac (05) !

* Honoraires à la charge du vendeur