• 07/10/2026

LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE, LE PLAISIR DU PLAIN-PIED ET AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Votre agence Sixième Avenue Gap vous invite à découvrir cette maison individuelle construite en 2025, située dans un environnement résidentiel calme de Gap. Conçue pour offrir confort, luminosité et économies d'énergie, cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et prêt à habiter. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous apprécierez le véritable atout de cette maison : une superbe pièce de vie de près de 54 m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, avec une agréable hauteur sous plafond de 2,50 m. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL, ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'absence d'escalier constitue un véritable avantage au quotidien, que vous soyez un jeune couple, une famille ou à la recherche d'une maison adaptée à vos projets futurs. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 550 m², la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse d'environ 20 m², parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, un équipement appréciable pour son entretien. Un garage fermé d'environ 25 m² complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires. UNE MAISON ÉCONOME ET BIEN ÉQUIPÉE Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d'un DPE classé B, cette maison dispose de prestations pensées pour votre confort : ? Pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation. ? Poêle à bois. ? Chauffe-eau thermodynamique. ? Isolation performante avec 40 cm d'isolant projeté. ? Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. ? Volets roulants électriques à commande centralisée. ? Construction sur vide sanitaire. Autre avantage : aucune charge de lotissement annoncée. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE A GAP Située dans un secteur résidentiel, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux transports, aux écoles et aux commodités. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : ? Une construction récente de 2025, sans travaux à prévoir. ? Une maison entièrement de plain-pied. ? Une pièce de vie exceptionnelle de près de 54 m². ? Trois chambres et un agencement fonctionnel. ? Un terrain de 550 m² avec terrasse et garage. ? Un excellent confort thermique, été comme hiver. ? Une performance énergétique classée B. Une maison récente et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Yvan Coquin et appelez l'agence Sixième Avenue de Gap. Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP.

* Honoraires à la charge du vendeur