• 07/08/2026

Sixième Avenue vous présente ce magnifique appartement traversant de 90,89 m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence recherchée, à proximité immédiate du coeur de ville de Gap. Un bien rare qui conjugue volume, luminosité, confort et élégance, avec en toile de fond une superbe vue dégagée sur Charance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la qualité des prestations. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne confortable. Il se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, ouverte sur un agréable espace de vie, d'un salon lumineux, prolongé par un balcon, ainsi que d'un dégagement desservant parfaitement l'espace nuit. Vous découvrirez également deux chambres, plusieurs espaces de rangement grâce à trois placards, ainsi qu'une superbe salle d'eau entièrement rénovée, aux finitions soignées et contemporaines. La présence d'un second espace bureau vient compléter intelligemment l'ensemble et permet d'envisager facilement le télétravail, une pièce dédiée aux loisirs ou encore un espace d'appoint selon vos besoins. Une lumière remarquable toute la journée ! Grâce à son exposition traversante Sud/Est et Nord/Est, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Installé au dernier étage, vous bénéficiez également d'une sensation de calme et d'ouverture particulièrement appréciable, avec cette vue sur Charance qui accompagne le quotidien. Un emplacement privilégié à Gap : L'appartement profite d'un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville tout en conservant une belle ouverture sur les paysages Gapençais. A quelques pas, vous profitez de la vie du centre de Gap, de ses commerces, services, cafés, restaurants et marchés. Le centre historique et les rues commerçantes constituent un véritable atout pour un quotidien où tout peut se faire facilement. Et pour les amoureux de nature, la présence de Charance en panorama apporte une dimension toute particulière à ce logement. Le Domaine de Charance, véritable écrin naturel dominant le bassin Gapençais, offre notamment jardins, promenades, lac et paysages remarquables. Les annexes qui font la différence : - Une cave privative de 2,80 m² vient compléter ce bien. - Et pour encore plus de confort, possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage privatif de 15,65 m², situé dans la même résidence. Confort et copropriété : - Appartement de 90,89 m² loi Carrez - 6ème et dernier étage - Ascenseur - Appartement traversant - Expositions Sud/Est et Nord/Est - Vue sur Charance - Balcon - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau entièrement rénovée - Deux chambres - Bureau -Trois placards - Cave de 2,80 m² - Garage de 15,65 m² en option et supplément - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude collective - Charges de copropriété : 302,37 euros / mois - Copropriété avec syndic professionnel MS Immobilier Un appartement à découvrir sans tarder : Élégant, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, ce bien offre une qualité de vie particulièrement agréable et une combinaison devenue rare : le dernier étage avec ascenseur, une belle surface, un intérieur rénové avec goût, un extérieur, une cave, une vue dégagée et la possibilité d'un garage. Un appartement qui se vit autant qu'il se contemple ? A découvrir avec Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac (05) ! Copropriété de 167 lots - dont 69 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4262.475 euros.

* Honoraires à la charge du vendeur