• 22/12/2025

Situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 71,01 m² Loi Carrez, offrant luminosité, fonctionnalité et vues dégagées remarquables. Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balcon de 6,75 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes de Charance et Napoléon. Un second balcon de 2,50 m² vous offre quant à lui une vue privilégiée sur la Cathédrale de GAP, apportant un charme unique au bien. La cuisine est indépendante, permettant une organisation optimale des espaces de vie. L'appartement dispose également de quatre beaux placards de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Un atout supplémentaire : Le deuxième balcon donne accès à un cellier attenant de 2,78 m² en jouissance privative et exclusive, idéal pour du stockage complémentaire. La copropriété met à disposition 4 places de stationnement collectives, facilitant le stationnement. Charges mensuelles : 172,86 euros / mois, incluant le chauffage avec répartiteurs individuels (répartition 70 % collectif / 30 % individuel), permettant une meilleure maîtrise des consommations. En prime, cave privative avec accès ascenseur de 6.80 m². Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité sur le secteur de GAP. Loyer actuel = 650 euros HORS CHARGES et 170 de CHARGES récupérables locatives (bail précaire d'un an seulement). Disponible le 1er octobre 2026 au plus tard ! A visiter sans tarder dans votre agence Sixième avenue Gap et Savines-le-Lac (05). Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1742.2 euros.

* Honoraires à la charge du vendeur